10月23日，佛山云东海医药健康产业园内，园区“三中心”产业载体项目正加速推进：

　　以红云路为坐标，南侧科创中心项目多层独栋办公楼已完成结构封顶，住宅楼已达到预售条件；北侧邻里中心项目已基本完成土方开挖工作，一旁鹅影路公共服务中心项目也已完成基础工程……

　　园区配套持续完善，项目招引也取得新突破。目前，该园区科创中心已储备一批生物医药行业各类意向客户，公共服务中心将入驻“两所一中心”，邻里中心也将逐步做好招商规划。园区正加速充实各载体内涵，积极打造“三生”融合的3.0现代产业园区。

　　首个拍地项目建设进度75%

　　作为三水首个按照3.0现代园区理念规划建设的园区，佛山云东海医药健康产业园着力打造生产、生活、生态“三生”融合的现代园区。

　　按照市委市政府战略定位，佛山市属国企佛山市建设发展集团有限公司（下称“佛山建发集团”）以产业园区建设运营等为主业，在该园区内规划建设科创中心、公共服务中心及邻里中心“三中心”项目，加速完善园区综合服务配套，以满足企业研发、生产及生活等需求。

　　其中，园区科创中心属省、市、区重点建设项目，以“产业+居住+商业”的配套模式打造，将建设11栋独栋商业、1栋高层总部办公楼、1栋公寓及6栋住宅楼，可提供426套人才公寓和382套住宅。

　　作为佛山云东海医药健康产业园首宗出让地块，园区科创中心项目投资建设速度较快。“科创中心总投资约12.27亿元，现已完成投资约8.24亿元。”项目方佛山市云东海生物港投资开发有限公司总经理黄思愚介绍，自2022年6月动工以来，该项目整体进度已完成75%。

　　其中，A1栋商业中心已于今年5月底正式开放入驻，其余10栋多层独栋商业也已封顶，计划年底竣工。A区高层总部办公大楼、公寓及B区住宅楼将于2024年12月竣备。

　　作为园区生活配套，园区邻里中心项目将打造成现代化商业综合体，提供商业、酒店、公寓、社区等综合服务配套，可辐射周边直径1公里企业，满足园区内外人员住宿、生活消费、休闲娱乐等需求。

　　目前，邻里中心项目已完成现场围蔽、基坑清淤，土方开挖已基本完成。项目计划12月完成桩基工程施工，于2026年5月完成竣工验收。

　　鉴于生物医药产业研发周期长、前期投入大、创业风险高等特点，园区还着力建设公共服务中心，为企业提供高效便捷的检验检测、质量研究、技术指导、绿色审批等服务。

　　黄思愚介绍，园区公共服务中心规划建设医疗器械检验大楼、动物安评中心、生物医药创新服务中心及药品检验大楼等专业服务设施及配套，目前投资完成率为1/3，正处于地下室工程施工阶段，计划2024年5月整体交付。

　　已储备一批生物医药产业意向客户

　　项目建设和招商引资是园区开发建设的两大抓手。佛山建发集团在加速推进项目建设的同时，同步加快招商引资步伐，进一步充实载体内涵，完善园区综合服务配套。

　　作为“三中心”中启动最快的项目，科创中心项目开发建设主体——佛山建投云港投资开发有限公司重点以该项目为基地，广泛接触生物医药、医疗器械产业相关项目。

　　目前，园区科创中心已成功引入并正式挂牌“国家药品监督管理局疫苗及生物制品质量检测与评价重点实验室佛山分中心（云东海实验室）”“国家药品监督管理局疫苗及生物制品质量检测与评价重点实验室（一鼎生物）”两大实验室，正积极推进意向客户签署入驻协议。

　　“园区科创中心已储备较多意向明确的生物医药行业各类客户。”佛山建投云港投资开发有限公司总经理助理、产业运营经理訾然表示，科创中心正在洽谈的项目有知名医药企业、实验室平台、生物科学研究院及产业高层次平台等。项目招商工作采取“两条腿”走路方式开展。一方面公司积极走出去拓展生物医药产业上下游客户，另一方面与政府部门、国资平台、省级重点实验室和金融机构等达成合作，放大资源优势赋能项目招商运营。

　　此外，园区公共服务中心交付后，广东省医疗器械质量监督检验所云东海实验室、广东省药品检验所云东海实验室和广东省药品监督管理局审评认证中心云东海工作站将进驻，在园区打造全省药品监管综合改革先行区。这将助力企业压缩产品研发及产业化周期，吸引更多产业项目加速向园区聚拢。

　　“科创中心每周大概都会接待近10批到访的产业客户。”訾然表示，公司正谋划吸纳更多生物医药领域的招商专员，成倍扩充招商队伍，强化招商力量。同时，公司还将积极利用优惠政策、国资平台及产业基金等优势，为企业入驻载体提供资金支持、厂房定制及租金优惠等支持，提高项目落户积极性。